BELS・ZEB・ZEH

BELS（ベルス）とは？

建築物省エネルギー性能表示制度（BELS：Building-Housing-Energy-efficiency Labeling System)の略称で、新築・既存を問わず、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し、認定する制度です。

国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEIの値によって評価され、省エネ性能のランクに応じた5段階の星マークで表示されます。
BELSを取得することで広告物や宣伝品等に表示することができ、省エネ性能をアピールすることが可能になるため、様々な場面での利用を想定した評価です。

対象となる建築物

新築・既存を問わず、大規模から小規模建築物（住宅・非住宅）で申請可能
※ 1室または1フロアでも申請可能。
ただし、評価手法によって、フロア・テナント単位の評価が適用できない場合もあります。

評価ランク

　　建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度　ラベル項目の解説（国土交通省）より抜粋

評価手法

非住宅	評価手法	指標	精度
	通常計算法 (標準入力法)	BEI	高
	主要室入力法	BEI	→
	モデル建物法	BEIｍ	低
住宅	住宅・住戸の省エネルギー性能判定プログラムを使用 仕様規定も可（BEI=1.0：☆☆）

ZEB（ゼブ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とは

建築計画の⼯夫による⽇射遮蔽・⾃然エネルギーの利⽤、⾼断熱化、⾼効率化によって⼤幅な省エネルギーを実現した上で、太陽光発電等によってエネルギーを創り、年間に消費するエネルギー量が⼤幅に削減されている最先端の建築物です。ZEBを実現・普及することにより、業務部⾨におけるエネルギー需給構造を抜本的に改善することが期待されます。

当社は一般財団法人環境共創イニシアチブ（SII）が公募する「ZEBプランナー」に登録しています。
「2030年度までに自社が受注するコンサルティング業務のうち、

10,000㎡未満及び10,000㎡以上の新築のZEB普及率目標は80％以上、

既存建築物の目標値として既存建築物は実績成長率を50％以上を目標増加させること」を目指します。

対応可能業務	対応可能な 工事種別	対応可能な建物用途・規模及び2030年度ZEB普及目標値
		10,000㎡未満		10,000㎡以上
		事務所等、学校等、 工場等	ホテル等、病院等、 百貨店等、飲食店等、集会所等	事務所等、学校等、 工場等	ホテル等、病院等、 百貨店等、飲食店等、集会所等
コンサルティング 業務	新築	対応可能	対応可能	対応可能	対応可能
		目標ZEB普及率80% 以上	目標ZEB普及率80% 以上	目標ZEB普及率100%	目標ZEB普及率100%
	既存建築物	対応可能	対応可能	対応可能	対応可能
		目標ZEB普及率50% 以上	目標ZEB普及率50% 以上	目標ZEB普及率50% 以上	目標ZEB普及率50% 以上

ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

「外⽪の断熱性能等を⼤幅に向上させるとともに、⾼効率な設備システムの導⼊により、室内環境の質を維持しつつ⼤幅な省エネルギーを実現した上で、再⽣可能エネルギーを導⼊することにより、年間の⼀次エネルギー消費量の収⽀がゼロとすることを⽬指した住宅」です。

BELSの作成及び提出業務を皆様に代わってサポートします

業務の流れ