その主要な改正点の一つは、住宅を除く床面積が300㎡以上の全用途の建物に対して、新築・増改築時に省エネルギー措置（省エネルギー計画書）の所管行政庁への届出が義務づけられたことです。また建築物の省エネルギー性を評価し、省エネルギー基準に係わる適否を判定する評価方法も策定されました（通称「ポイント法」と言われ、床面積が5,000㎡以下の建物に対してのみ適用が出来ます）。

このように、省エネルギー基準は、「年間熱負荷係数（PAL：Perimeter Annual Load factor）」と「設備システムエネルギー消費係数（CEC：Coefficient of Energy Consumption）」を用いた「性能型の基準」か、建物や設備の使用を判断の根拠とした「仕様型の基準」のどちらか一方を選択することとなります

ここでいうペリメータゾーンとは、外壁、窓等を通して外界の気象条件の影響を受ける建築物の内部空間のことで、地下階を除く各階の外壁中心線から水平距離5m以内の屋内の空間と屋根の真下の階の屋内空間および外気に接する床の直上の屋内空間をいいます。
また、年間熱負荷とは、建物用途毎に建物使用（空調）時間の標準スケジュールを設定し、この間に生じる暖房不可と冷房負荷を年間積算したもの。したがって、空気調和設備の現実の運転スケジュールとは関係なく、上記の設定時間にペリメータゾーンに生じる負荷を計算することになります。この時に考慮する熱としては、外壁、窓等からの貫流熱、日射熱、ペリメータゾーンの内部発生熱及び取入れ外気と屋内空間との温度差により取得する熱の4つです。
この年間熱負荷係数（PAL）の値が、建物用途別に設定された判断基準値にその建物規模によって得られる補正値を掛けて求めた値以下になるように、外壁、窓等の断熱化、日射の遮へい等を工夫することが求められています。

②空調エネルギー消費係数（CEC/AC）
建物の空気調和設備に係わるエネルギーの効率的な利用を評価するための指標です。

性能規定による性能指標（PALとCEC）の判断基準値

Ix：給湯に係る総配管長ΣL(m)を年間仮想使用湯量の日平均値VHD（㎥/日）で割った値。